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住宅用鋼結(jié)構(gòu)八大優(yōu)勢(shì)
2016-07-28 15:12 水母網(wǎng) 系統(tǒng)管理員
鋼結(jié)構(gòu)住宅承重墻力學(xué)性能優(yōu)異，較薄的墻體就能達(dá)到承重要求，非承重墻采用預(yù)制輕質(zhì)墻體，使用面積比傳統(tǒng)住宅增加5-8%。
按100平方米的住房來(lái)說(shuō)，多出5—8平方米就可以多出一間儲(chǔ)藏室或一間臥室。在當(dāng)前全面放開二胎的國(guó)情之下，優(yōu)勢(shì)明顯。
鋼管束體系不僅可以增加車位和商鋪面積，為開發(fā)商帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，成為開發(fā)商“銷售亮點(diǎn)”的同時(shí)，也為住戶提供了更好的住宅居住體驗(yàn)，讓住戶在同等房?jī)r(jià)市場(chǎng)環(huán)境中，花同樣的錢可以買更大的房子，從而進(jìn)一步將鋼結(jié)構(gòu)住宅的價(jià)格逼平傳統(tǒng)建筑。
■抗震性能好，7級(jí)地震不倒
鋼結(jié)構(gòu)住宅承載強(qiáng)度高，抗震性能優(yōu)越。相同的荷載，鋼結(jié)構(gòu)截面最小，相同的截面，鋼結(jié)構(gòu)承載力最大，6層輕鋼住宅的重量?jī)H相當(dāng)于4層磚混結(jié)構(gòu)的重量，所受的地震作用小。
2013年雅安蘆山7.0級(jí)強(qiáng)烈地震時(shí)，由杭蕭鋼構(gòu)捐建的四川廣元市利州中學(xué)、廣元市朝天區(qū)沙河鎮(zhèn)小學(xué)完好無(wú)損，成了人們的避難場(chǎng)所。
以中等高度建筑采用鋼結(jié)構(gòu)為例，采用鋼結(jié)構(gòu)建筑較鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)自重減輕約三分之一，地震作用可減少30%-40%，地面上單位面積的負(fù)荷也可減少25%以上。此外，由于鋼有一定的韌性，由鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗較強(qiáng)的地震級(jí)別。
■建設(shè)周期短，工期縮短一半
鋼構(gòu)件在工廠加工，施工現(xiàn)場(chǎng)工作量大幅度減少。樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，主體工期縮短一半左右。
杭州世紀(jì)城的人才專項(xiàng)用房項(xiàng)目11號(hào)樓采用這一技術(shù)，32層、近百米高、建筑面積1萬(wàn)多平方米的大樓，60多名工人施工60天就基本封頂。如果采用傳統(tǒng)混凝土建筑方式，需要約180名工人、6個(gè)月左右才能完成。
■工程質(zhì)量?jī)?yōu)，標(biāo)準(zhǔn)化程度高
鋼構(gòu)件由現(xiàn)代化設(shè)備生產(chǎn)，產(chǎn)品精度高，施工過程中，鋼構(gòu)建外露，隱蔽工程少，易于質(zhì)量控制，也能更好地保護(hù)工人的人身安全。
方鴻強(qiáng)對(duì)鋼構(gòu)住宅的工業(yè)化建造過程總結(jié)了六大好處：一是工地的事情工廠做，二是室外的事情室內(nèi)做，三是高空的事情地面做，四是危險(xiǎn)復(fù)雜的事情機(jī)器做,五是施工模擬和現(xiàn)場(chǎng)放樣的事情計(jì)算機(jī)做，六是浪費(fèi)資源和污染環(huán)境的事情不做。
■綜合投資省，建造周期短加快資金周轉(zhuǎn)
與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，一個(gè)10萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)，傳統(tǒng)建筑方式需要2000名工人，工期一年左右。使用住宅鋼結(jié)構(gòu)10萬(wàn)平方米只需要170名工人，工期減少一半。
以“10億房地產(chǎn)項(xiàng)目”為例，在傳統(tǒng)模式下,開發(fā)周期需要3年，總項(xiàng)目利息成本約為1億，按利潤(rùn)率10%計(jì)算，3年工期的項(xiàng)目盈利1億；而在“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”新模式下，項(xiàng)目開發(fā)周期只需要1.5年，在相同年利息基礎(chǔ)上，利息成本約為0.5億，節(jié)省了0.5億利息，相當(dāng)于盈利1.5億利潤(rùn)。有開發(fā)商表示，在當(dāng)前貸款利息高額的金融環(huán)境下，建造周期的縮短加快了資金周轉(zhuǎn)，方便提前還清銀行貸款，就顯得尤為重要。
■節(jié)約能源，少用40%沙石
鋼結(jié)構(gòu)制造施工過程能耗低（節(jié)水節(jié)電），因結(jié)構(gòu)承載力提升，減少材料用量，保溫材料與結(jié)構(gòu)體系集成，隔熱性能優(yōu)越，節(jié)約住宅運(yùn)行成本。
與傳統(tǒng)建筑方式相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑在全壽命周期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保，可以少用40%左右的沙石、水泥，是名副其實(shí)的“綠色建筑”；建造鋼結(jié)構(gòu)住宅二氧化碳排放量約為480千克/平方米，比傳統(tǒng)混凝土住宅大約740千克/平方米的水平低三分之一左右。
■布局靈活，隨意分隔空間
鋼結(jié)構(gòu)住宅采用鋼管束組合剪力墻結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)墻體少，空間通透，室內(nèi)非承重輕質(zhì)墻可以根據(jù)使用要求靈活分隔空間，有利于滿足多層次人們的需求。
■綠色環(huán)保，鋼材回收率高達(dá)90%
鋼管束組合剪力墻結(jié)構(gòu)體系是新型綠色環(huán)保材料，不含石棉，無(wú)毒無(wú)害，施工過程噪音小，粉塵少，鋼構(gòu)件100%回收，藏鋼于民，藏鋼于建筑。
鋼筋混凝土構(gòu)件雖然里面的鋼筋也可以回收，但是必須破碎混凝土，破碎過程不僅產(chǎn)生大量粉塵顆粒，而且成本高，回收也無(wú)利可圖。而鋼結(jié)構(gòu)建筑擁有高達(dá)90%的鋼材回收率，且回收較方便，每一棟鋼結(jié)構(gòu)建筑都是一座“鋼材儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)”。
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