在剛剛結(jié)束不久的2018上海國(guó)際城市與建筑博覽會(huì)上，上海品宅裝飾科技有限公司利用裝配式裝修方法搭建的展廳吸引了大量人的關(guān)注，很多參展觀眾對(duì)于這種像搭積木一樣裝房子的新奇方式很有好感，而其交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、裝修室內(nèi)高環(huán)保的優(yōu)點(diǎn)更是讓有裝修打算的人們躍躍欲試?！ ?/div>
品宅裝飾科技CEO向?qū)櫿J(rèn)為，科技是對(duì)品宅最好的定義，因?yàn)楸绕饌鹘y(tǒng)的裝修裝飾工藝，品宅裝配式提供的裝修方法，是從手藝人現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)到工廠化生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，這其中弱化了裝修工人在裝修中的角色，用裝配式技術(shù)、高科技產(chǎn)品和工業(yè)化生產(chǎn)完成了裝修的整套流程。
裝配式藍(lán)海入局壁壘高，野蠻生長(zhǎng)的可能性較小
裝配式裝修已經(jīng)不是什么新鮮概念，早在四五十年代，在日本、東歐就有了廣泛的應(yīng)用。然而，它真正在國(guó)內(nèi)開始流行，還是近一兩年的事，隨著國(guó)家對(duì)裝配式建筑的大力推動(dòng)，裝配式裝修這片藍(lán)海才漸漸被人們關(guān)注。
與傳統(tǒng)的裝修相比，裝配式仍處于初期階段，從業(yè)人員、專業(yè)公司都還較少，雖然不斷有玩家入局，但向?qū)櫿J(rèn)為，裝配式不會(huì)出現(xiàn)傳統(tǒng)家裝或互聯(lián)網(wǎng)家裝那種行業(yè)野蠻生長(zhǎng)的階段，究其根本，是裝配式對(duì)于企業(yè)的設(shè)計(jì)研發(fā)、生產(chǎn)制造以及供應(yīng)鏈整合能力要求較高，行業(yè)壁壘明顯，并不是推出一種新的模式或掌握了營(yíng)銷獲客技巧便能解決的問題。
想要做好裝配式，企業(yè)必須具備一些硬件能力：
第一，裝配式對(duì)于企業(yè)的專業(yè)能力有較高要求。一方面，因?yàn)槟壳把b配式主要應(yīng)用于酒店、公寓等B端場(chǎng)景，因此對(duì)企業(yè)的大規(guī)模設(shè)計(jì)、整合及交付能力有嚴(yán)格的考驗(yàn)。另一方面，裝配式將一家一戶的定制式裝修轉(zhuǎn)變成工廠生產(chǎn)，這就需要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)有較高的將建筑與裝修相結(jié)合的專業(yè)能力，能夠應(yīng)對(duì)極度顆?；⒕珳?zhǔn)化的裝修要求。
第二，裝配式會(huì)是更加細(xì)分協(xié)作的行業(yè)，各企業(yè)要找準(zhǔn)定位，揚(yáng)長(zhǎng)避短。目前裝配式裝修企業(yè)里，有生產(chǎn)制造、設(shè)計(jì)研發(fā)、安裝交付和局部解決文案提供商幾種類型，每一種企業(yè)所側(cè)重的環(huán)節(jié)不同，因此對(duì)相關(guān)能力的要求也有所不同，在這片供小于求的藍(lán)海市場(chǎng)上，精準(zhǔn)企業(yè)定位，要做窄而精不做廣而平。
第三，裝修從服務(wù)變生產(chǎn)，要求企業(yè)對(duì)組成部品、材料及體系的研究更加專注。一個(gè)好的裝配式團(tuán)隊(duì)，要具備工業(yè)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、木墻設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)多方面的能力。
裝配式將改變家裝產(chǎn)業(yè)格局
從勞動(dòng)力層面來看，目前家裝產(chǎn)業(yè)面臨著需求多工人少的難題，很多裝企的交付能力難以規(guī)模化，說到底是從業(yè)人員少、工作效率低的原因。隨著裝配式的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈的成熟，傳統(tǒng)濕法裝修的一些產(chǎn)品如水泥、沙漿、地板、瓷磚等輔材和面材將會(huì)被取代，減少對(duì)不可再生材料的使用。
“裝配式為裝修提供了一種新的解決方式，可以應(yīng)用的場(chǎng)景有很多，未來，裝配式沉入C端是必然。”由于要以大規(guī)模的批量化生產(chǎn)為前提，目前我國(guó)的裝配式裝修主要應(yīng)用在辦公、酒店、公寓、公租房等場(chǎng)景，但向?qū)櫿J(rèn)為，服務(wù)B端是服務(wù)鏈與供應(yīng)鏈相結(jié)合的過程，當(dāng)二者契合度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，裝配式就可以切入C端，與現(xiàn)有的家裝進(jìn)行嫁接，形成一種全新的市場(chǎng)格局。
在向?qū)櫩磥?，家裝工業(yè)化是一種社會(huì)的必然，這從整體衛(wèi)浴、整體櫥柜、整體衣柜的普及中可見一斑。裝配式的介入會(huì)讓家裝產(chǎn)業(yè)形成中低端裝修工業(yè)化，高端市場(chǎng)精細(xì)化、手工化的格局。在大眾市場(chǎng)，裝配式企業(yè)將與現(xiàn)有裝企形上下游關(guān)系，裝配式提供產(chǎn)品和解決方案，家裝公司負(fù)責(zé)獲取流量、提供交付服務(wù)。
“未來，以裝配式為基礎(chǔ)的裝修市場(chǎng)格局會(huì)是一種全新的風(fēng)貌，它既不會(huì)是小企業(yè)林立，也不會(huì)是寡頭壟斷。裝修不是獨(dú)立存在的產(chǎn)品，不能形成獨(dú)立閉環(huán)，它必須與建筑相結(jié)合，因此裝配式裝修的企業(yè)會(huì)比傳統(tǒng)裝修企業(yè)規(guī)模更大，裝企屬地化的現(xiàn)狀也將因?yàn)楣I(yè)化而改變，裝配式的產(chǎn)品部件會(huì)像家居產(chǎn)品一樣實(shí)現(xiàn)全國(guó)化的流通。”
一個(gè)產(chǎn)品的好壞評(píng)價(jià)權(quán)在客戶和市場(chǎng)
裝配式為行業(yè)創(chuàng)造了效率，對(duì)資源的有效使用、用工成本降低、從業(yè)人員價(jià)值的獲取、改善供需矛盾方面作用顯著。此外，使用裝配式方法得到的裝修結(jié)果更加穩(wěn)定，工業(yè)化生產(chǎn)，產(chǎn)品品質(zhì)不再由每一個(gè)施工人員的技術(shù)決定。最重要的是，這種裝修方式會(huì)讓居住的舒適度更高，裝修更加健康、環(huán)保，入住后的修繕和改動(dòng)的難度降低，隨意更換的零部件符合時(shí)下新消費(fèi)群體對(duì)家居生活豐富性的追求。
“切入裝配式市場(chǎng)，品宅采用的是產(chǎn)品研發(fā)、供應(yīng)鏈整合模式。我自己是建筑設(shè)計(jì)師出身，品宅的團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)方面的能力遙遙領(lǐng)先同行業(yè)。”據(jù)向?qū)櫧榻B，品宅的核心優(yōu)勢(shì)在于產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)、工業(yè)化供應(yīng)鏈整合、信息化建設(shè)體系搭建和培訓(xùn)賦能幾大方面。目前，品宅擁有近60位研發(fā)設(shè)計(jì)人員、30余項(xiàng)發(fā)明及實(shí)用新型專利和15項(xiàng)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)，另外有近百家合作生產(chǎn)商將品宅研發(fā)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品投入生產(chǎn)。
充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以重研發(fā)、重供應(yīng)鏈整合的方式打開市場(chǎng)，2015年成立至今，品宅與國(guó)內(nèi)近二十家一線知名開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，完成了40多個(gè)項(xiàng)目的3500套房屋的交付。
關(guān)于未來切入C端的市場(chǎng)接受度的憂慮，在住博會(huì)上也得到了積極的驗(yàn)證，很多C端客群對(duì)裝配式裝修的樣板間十分感興趣，并且對(duì)于這種低污染、高效能的裝修方式有很高的接受度。
華邦建設(shè)（guo-lian.com）分享
