主頁 > 新聞中心 > 行業(yè)動(dòng)態(tài) > 鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)性比較
鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)性比較
2019-03-08 14:33 鋼結(jié)構(gòu)住宅 華邦建設(shè)
鋼結(jié)構(gòu)住宅客觀上來說，如果僅僅考慮地上主體結(jié)構(gòu)部分的造價(jià)，鋼結(jié)構(gòu)住宅一般均高于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建筑。但如果考慮得房率、地基基礎(chǔ)造價(jià)、施工工期、政策性獎(jiǎng)勵(lì)等，鋼結(jié)構(gòu)住宅在成本方面已經(jīng)具備了一定的競爭力：
一、得房率方面
鋼結(jié)構(gòu)住宅可以營造大開間、大進(jìn)深，柱網(wǎng)間距可以設(shè)置更大;同時(shí)其墻體均為分隔墻體，墻體厚度相對(duì)于鋼筋混凝土建筑可以進(jìn)行優(yōu)化，故其在同樣占地面積的條件下具備更多的內(nèi)部使用面積。
二、地基基礎(chǔ)造價(jià)方面
鋼結(jié)構(gòu)住宅由于其上部主體結(jié)構(gòu)自重較輕，從而降低了對(duì)地基基礎(chǔ)承載力方面的要求，為基礎(chǔ)優(yōu)化提供了條件，進(jìn)而直接降低了造價(jià)成本。該優(yōu)勢在如沿海等地質(zhì)條件差的地區(qū)更為顯示。
三、施工工期方面
鋼結(jié)構(gòu)建筑由于其主體框架為構(gòu)件發(fā)運(yùn)現(xiàn)場后直接裝配式安裝，且易與圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成立面流水作業(yè)，故其在施工工期方面具備獨(dú)特的優(yōu)勢。而縮短的工期直接為開發(fā)商節(jié)約了人工和財(cái)務(wù)成本。
四、政策性獎(jiǎng)勵(lì)
當(dāng)前國家為了鼓勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展。中央和地方均出臺(tái)了一系列的鼓勵(lì)政策，如提前預(yù)售(相對(duì)于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑辦理預(yù)售許可證的門檻更低)、分期支付土地出讓金(采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，在符合相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，可以分期繳納土地出讓金，直接減輕了開發(fā)商的財(cái)務(wù)資金壓力)、容積率獎(jiǎng)勵(lì)。
華邦建設(shè)熱線：029-86252006
鋼結(jié)構(gòu)住宅網(wǎng)址:guo-lian.com
聯(lián)系地址：陜西省西安市北關(guān)正街35號(hào)方興大廈8樓
相關(guān)產(chǎn)品推薦
