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高層鋼結(jié)構(gòu)的住宅優(yōu)勢
2019-01-17 16:53 高層鋼結(jié)構(gòu) 華邦建設(shè)
1、無論是混凝土還是鋼結(jié)構(gòu)，高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益都高于傳統(tǒng)的住宅體系，結(jié)構(gòu)材料成本在總成本中所占的比例比較低，可以說，用鋼材還是用混凝土對整個建筑造價的影響并不大。然而從投資回報、節(jié)約空間以及增加空間利用靈活性的角度來看，可以大大地降低其綜合造價。
投資者最先放在首位的就是利潤，并且希望盡可能快地收回投資成本，尤其在一些大城市的中心地帶，單位面積的租金持續(xù)不斷地上升，每平方厘米的空地都是黃金，可以說是寸土寸金!盡可能增加可利用面積，甚至不惜掏取被結(jié)構(gòu)柱子所占據(jù)的空間，這是設(shè)計師們必須考慮的問題。
其次，鋼結(jié)構(gòu)住宅工期短，可以加快資金周轉(zhuǎn);自重輕，可以減少基礎(chǔ)部分的投資;建筑地基費用少，施工機械化程度高等因素，都使鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展具有極強的競爭力和良好的市場前景。
2、高層鋼結(jié)構(gòu)占地面積小，具有良好的空間感。已經(jīng)有很多投資者意識到開放的空間比有承重墻占據(jù)的空間更有價值，沒有人可以預測未來10年里住戶的需要。但是投資者為了確保投資住宅樓的入住率，就必須考慮到住宅樓空間利用的靈活性。所以建造高層鋼結(jié)構(gòu)的住宅不僅節(jié)省了建筑占地面積，又實現(xiàn)了空間利用的靈活性
3、鋼結(jié)構(gòu)建筑以其特有的環(huán)保優(yōu)勢而備受青睞。鋼結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)場作業(yè)量小、無噪聲、不污染周圍環(huán)境。傳統(tǒng)建筑用的實心粘土磚，因大量浪費土地資源、污染環(huán)境已被限時禁止使用。
相反，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)、標準化制作，可以采用環(huán)保、節(jié)能的新型墻體材料與之配套，因而環(huán)保、抗震的鋼結(jié)構(gòu)住宅，必須符合我國住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求，是我國現(xiàn)代化住宅建筑發(fā)展的必然趨勢。
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