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鋼結(jié)構(gòu)住宅具備哪些競爭力?
2021-09-07 10:04 鋼結(jié)構(gòu)住宅 陜西鋼結(jié)構(gòu)
如果僅僅考慮地上主體結(jié)構(gòu)部分的造價，鋼結(jié)構(gòu)住宅一般高于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建筑。但如果考慮得房率、地基基礎(chǔ)造價、施工工期、政策性獎勵等，鋼結(jié)構(gòu)住宅就經(jīng)具備了一定的競爭力：
一、得房率
鋼結(jié)構(gòu)住宅可以營造大開間、大進深，柱網(wǎng)間距可以設(shè)置更大;同時其墻體都是分隔墻體，墻體厚度可以進行優(yōu)化，故其在同樣占地面積的條件下具備更多的內(nèi)部使用面積。
二、地基基礎(chǔ)造價
鋼結(jié)構(gòu)住宅由于其上部主體結(jié)構(gòu)自重較輕，從而降低了對地基基礎(chǔ)承載力的要求，為基礎(chǔ)優(yōu)化提供了條件，進而直接降低了造價成本。
三、施工工期
鋼結(jié)構(gòu)住宅由于其主體框架為構(gòu)件到現(xiàn)場后直接安裝，且易與圍護結(jié)構(gòu)形成立面流水作業(yè)，故其在施工工期方面具備獨特的優(yōu)勢。而縮短的工期直接為開發(fā)商節(jié)約了人工和財務(wù)成本。
四、政策性獎勵
當前國家為了鼓勵裝配式建筑的發(fā)展。中央和地方都出臺了一系列的鼓勵政策，如提前預售(相對于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑辦理預售許可證的門檻更低)、分期支付土地出讓金(采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)的項目，在符合相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，可以分期繳納土地出讓金，直接減輕了開發(fā)商的財務(wù)資金壓力)、容積率獎勵。
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